성남 중원구 한양수자인 마크뷰 인테리어, 20년 경력이 짚어주는 소형 평형 수납 노하우

성남시 중원구 금광동, 광명로 411에 자리한 한양수자인 성남마크뷰는 금광3구역을 재건축해 2021년 2월부터 입주를 시작한 단지입니다. 총 711세대 규모에 17평형부터 30평형까지 갖추고 있는데, 그중에서도 17평·21평·24평 같은 소형 평형 비중이 눈에 띄게 높은 편이에요.

저희 SN인테리어는 성남에서 20년째 시공을 해오다 보니, 이런 소형 평형 위주 신축 단지에서 나오는 인테리어 문의 패턴을 자연스럽게 파악하게 됩니다. 오늘은 한양수자인 성남마크뷰처럼 준공 5년 안팎, 소형 평형이 많은 단지에서 실제로 자주 여쭤보시는 부분과 저희가 권해드리는 시공 방향을 정리해보겠습니다.

준공 5년 차인데도 손볼 곳이 생기는 이유

새 아파트니까 인테리어는 필요 없을 거라 생각하시는 분들이 많은데, 실제로는 그렇지 않습니다. 발코니 확장을 포함한 기본 마감은 시공사가 정한 표준 사양이라, 가족 구성이나 생활 패턴이 다르면 아무리 신축이라도 불편한 부분이 나오기 마련이거든요.

특히 17평·21평 같은 소형 평형은 수납 공간이 절대적으로 부족한 경우가 많습니다. 붙박이장 하나로는 4인 가족 옷가지를 감당하기 어렵고, 신발장도 금방 포화 상태가 되죠. 그래서 저희에게 들어오는 문의 대부분이 전체 철거보다는 수납과 동선을 재정리하는 부분 시공입니다.

17평·21평형에서 가장 자주 받는 상담

소형 평형 세대에서는 특히 아래 세 가지 유형의 문의가 반복적으로 들어옵니다.

• 붙박이장·신발장 재배치 — 기본 붙박이장의 위치와 깊이를 바꿔 데드스페이스를 없애는 시공이 가장 만족도가 높습니다.
• 알파룸 활용법 — 발코니 확장이 기본 제공되는 구조라도, 이 공간을 홈오피스·펫룸·수납실 중 무엇으로 쓰느냐에 따라 체감 면적 차이가 크게 나요.
• 작은방 파티션 변경 — 방 2개 구조를 슬라이딩 도어나 가벽으로 나눠 서재나 아이방을 추가로 확보하시는 경우도 꽤 많습니다.

24평·30평형은 이런 부분을 손보십니다

같은 단지라도 평형이 커지면 상담 내용도 달라집니다. 24평·30평형 세대에서는 수납보다 라이프스타일에 맞춘 구조 변경 문의가 늘어나는 편이에요.

1. 주방 아일랜드 설치 — 기본 일자형 주방을 ㄷ자나 아일랜드형으로 바꿔 동선을 넓히는 시공입니다.
2. 드레스룸 확장 — 안방 옆 작은방을 드레스룸으로 전환해 붙박이장 의존도를 낮추는 방식이 많이 선호돼요.
3. 홈오피스 코너 — 거실이나 알파룸 한쪽에 재택근무용 공간을 별도로 만드시는 세대도 늘고 있습니다.

재건축 신축 단지, 시공 전 이것만은 확인하세요

새 아파트라고 아무 때나 시공을 시작하면 안 됩니다. 재건축 조합 아파트는 하자보수 기간이 남아있는 경우가 많아서, 시공사 A/S와 겹치지 않게 시점을 조율하는 게 중요해요.

• 관리사무소를 통해 세대 하자보수 기간이 남아있는지 먼저 확인해보세요.
• 붙박이 가구를 철거·이동할 경우 시공사 보증 범위에 영향이 있는지 미리 문의해두시길 권해드립니다.
• 최근 신축 단지는 층간소음 저감 기준이 예전보다 까다로워진 편이라, 바닥재를 새로 까실 계획이라면 관리규약상 허용 자재를 먼저 확인하시는 편이 좋습니다.
• 소형 평형 세대는 구조 변경 전 반드시 내력벽 여부를 확인해야 합니다. 비내력벽이라도 관리사무소 신고 절차가 필요한 경우가 있어요.

Q. 신축인데 붙박이장을 바꾸면 하자보수에서 제외되나요?
시공사마다 기준이 다르지만, 붙박이장을 철거·이동하면 해당 부위 A/S가 제외되는 경우가 일반적입니다. 저희는 상담 시 이 부분을 먼저 안내해드리고, 필요하면 하자보수 기간이 지난 뒤 진행하시길 권해드려요.

Q. 17평형처럼 좁은 세대도 구조 변경이 가능한가요?
비내력벽 범위 안에서는 충분히 가능합니다. 다만 소형 평형일수록 가벽 하나가 체감 면적에 미치는 영향이 크기 때문에, 슬라이딩 도어나 유리 파티션처럼 시야를 트는 방식을 더 추천해드리는 편이에요.

Q. 알파룸은 발코니 확장 공사가 따로 필요한가요?
한양수자인 성남마크뷰처럼 최근 지어진 단지는 발코니 확장이 준공 시점부터 기본 반영된 경우가 많습니다. 별도 확장 공사보다는 이미 확장된 공간을 어떻게 활용할지 마감·수납 위주로 상담하시는 게 일반적이에요.

한양수자인 성남마크뷰처럼 소형 평형이 많은 단지는, 화려한 인테리어보다 수납과 동선을 얼마나 촘촘하게 설계하느냐가 만족도를 좌우합니다. 지금 사시는 세대 구조를 한번 찬찬히 살펴보시고, 어느 공간부터 손보면 좋을지 저희와 함께 짚어보시길 바랍니다.

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출처

• 호갱노노, "한양수자인 성남마크뷰" 단지 정보(세대수·입주시기·평형) — hogangnono.com
• 나무위키, "한양수자인 성남마크뷰" — namu.wiki